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Maison de caractère et chambres d'hôtes à Luçon

Prix 509 850
Ref 2_7825

Description de l'offre

En activité depuis 3 ans, cette maison d'hôtes en plein centre-ville de Luçon, est une excellente demeure pour se ressourcer et partir à la découverte de notre territoire. Forte demande pour la chambre d'hôtes encore à développer notamment avec des sites internet. Alliant authenticité et proximité, nous vous proposons cette propriété de 358 m2 environ sur deux étages : au RDC vous trouverez une entrée, une salle petit déjeuner, une cuisine aménagée et équipée, salon, séjour, bureau, suite parentale avec salle de bains. Au 1er étage une partie privative de la maison avec 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagements qui peut se transfomer en suite pour de l'hébergement supplémentaire et un appartemment de 55 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau/wc aussi une terrasse de 50 m2 avec une vue magnifique sur la cathédrale de Luçon. Au 2ème étage, 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et WC et une suite avec 2 chambres, salon, salle de bains et WC, un sauna et une lingerie. Le tout sur un terrain de 678 m2 entièrement clos. Très gros potentiel pour cette activité avec 35 000 euros de chiffres d'affaire annuel qui ne demande qu'à être améliorée.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael 02 28 14 00 10 06 76 60 71 42 mickael.grelier1979@gmail.com

Description du bien

11
Pièces
358
7
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 358 m²
surface terrain 678 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Cathédrale
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 95
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 509 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 745 €
Taxe d'habitation 2 949 €
DPE
DPE
Label Value

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