Maison de caractère et chambres d'hôtes à Luçon
Prix
509 850 €
Ref 2_7825
Description de l'offre
En activité depuis 3 ans, cette maison d'hôtes en plein centre-ville de Luçon, est une excellente demeure pour se ressourcer et partir à la découverte de notre territoire. Forte demande pour la chambre d'hôtes encore à développer notamment avec des sites internet. Alliant authenticité et proximité, nous vous proposons cette propriété de 358 m2 environ sur deux étages : au RDC vous trouverez une entrée, une salle petit déjeuner, une cuisine aménagée et équipée, salon, séjour, bureau, suite parentale avec salle de bains. Au 1er étage une partie privative de la maison avec 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagements qui peut se transfomer en suite pour de l'hébergement supplémentaire et un appartemment de 55 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau/wc aussi une terrasse de 50 m2 avec une vue magnifique sur la cathédrale de Luçon. Au 2ème étage, 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et WC et une suite avec 2 chambres, salon, salle de bains et WC, un sauna et une lingerie. Le tout sur un terrain de 678 m2 entièrement clos. Très gros potentiel pour cette activité avec 35 000 euros de chiffres d'affaire annuel qui ne demande qu'à être améliorée.

Coordonnées du négociateur
GRELIER Mickael 02 28 14 00 10 06 76 60 71 42 mickael.grelier1979@gmail.comDescription du bien

11
Pièces

358
m²

7
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 85400 |
Ville | Luçon |
Surface habitable (m²) | 358 m² |
surface terrain | 678 m² |
Nombre de chambre(s) | 7 |
Nombre de pièces | 11 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | Cathédrale |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 5 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | GAZ |
Type de chauffage | RADIATEUR |
Format de chauffage | INDIVIDUEL |
Interphone | OUI |
Visiophone | NON |
Terrasse | NON |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 95 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1900 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 509 850 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 495 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
Taxe foncière annuelle | 2 745 € |
Taxe d'habitation | 2 949 € |
Label | Value |
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