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Villa 3 chambres à 10 mn du centre ville La Rochelle

Prix 478 950
Ref GM5007

Description de l'offre

A vendre à 10 minutes en voiture du centre ville de La Rochelle, à Lauzières, à 500 m de la mer, commune de Nieul sur mer, proche du pont de l’ile de Ré et d'un golf de 18 trous. Maison de style rhétaise complètement atypique de 133 m2, vous tomberez sous le charme de l'ancien rénové avec goût et d'une partie récente de 2010. Cette maison est composée d'une entrée qui donne sur un salon de 34 m2 avec un poêle à bois donnant sur 2 chambres (9 et 10 m2), salle de bains et WC, buanderie. De l'autre coté, vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée équipée de 37 m2 donnant sur un patio. Sur l'aile de la maison récente se trouve une suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau, WC et dressing. Le tout ouvert sur une grande terrasse en bois et un terrain de 343 m2 entièrement clos de murs en pierre sans vis a vis, avec un garage ouvert de 27 m2 qui permet de rentrer les véhicules. Un potager de 128 m2 se situe en face de la maison équipé d'un puits.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael 02 51 29 07 89 06 76 60 71 42 mickael.grelier@icocc.fr

Description du bien

5
Pièces
133
3
Chambres
Label Value
Code postal 17000
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 471 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 054 €
Taxe d'habitation 931 €
DPE
DPE
Label Value

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