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A vendre aux portes de Luçon

Prix 463 500
Ref 2_7855

Description de l'offre

A 40 minutes de La Rochelle, à 25 minutes des plages du Sud Vendée, vous serez charmé par cette propriété de caractère datant du début 19ème siècle assise sur un terrain de plus d'un hectare. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel à l'abri de tous regards. Ses volumes généreux offrent une surface habitable de 260 m2. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 16 m2 dessert un vaste living de 60 m2, une cuisine et son arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l'italienne, WC. A l'étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et sa cheminée de style à foyer fermé. On y trouve trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, puis un grenier aménageable de 42 m2. Les grandes baies du living s'ouvrent sur une terrasse en marbre orientée sud dominant la piscine et un parc exotique de 5000 m2. De nombreux espaces de vie à l'extérieur, avec barbecues, viennent compléter cette habitation dont une paillotte d'ambiance de 90 m2 entièrement équipée idéale pour recevoir les amis. La maison dispose également d'un double garage, une cave souterraine, une tour en pierre, quatre puits, des dépendances et une prairie d'environ 7500 m2. Envie de dépaysement ? N'hésitez plus.

Coordonnées du négociateur

ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.fr

Description du bien

7
Pièces
260
4
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,24 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 26
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

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