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A vendre à Luçon

Prix 386 625
Ref 2_7747

Description de l'offre

En plein centre et dans le quartier historique, ce bien exceptionnel vous propose de beaux volumes pour une habitation principale avec possibilité d'une profession libérale ou d'un projet de chambres d'hôtes. A 20 mn des plages, 35 mn de La Rochelle et 1h de Nantes, cette maison bourgeoise du 18ème siècle dispose de 362 m2 habitables sur 3 niveaux. Le hall d'entrée traversant nous invite à découvrir au rez de chaussée un spacieux salon salle à manger parquetté et doté d'une cheminée, une cuisine aménagée équipée, un bureau, une salle de musique, une salle informatique, WC. L'escalier en bois nous conduit à un premier étage sur un palier distribuant quatre chambres, dont la chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de jeux, une salle d'eau, WC. Le second étage dispose de deux chambres, deux pièces atelier, puis un grenier aménageable de 52 m2. Vous pouvez aussi profiter d'une extension de 64 m2 avec grenier comprenant une pièce de 42 m2, une seconde de 19 m2 et WC. La maison bénéfice également d'un grand garage de 52 m2 ainsi qu'une cave souterraine de 66 m2. En extérieur, un joli jardin arboré vous propose une piscine à contre courant avec jacuzzi. Le tout sur un terrain de 800 m2. 

Coordonnées du négociateur

ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.fr

Description du bien

12
Pièces
353
6
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 353 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1900
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 386 625 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
Taxe foncière annuelle 2 698 €
DPE
DPE
Label Value

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