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A vendre à Luçon, ville de 10 000 habitants

Prix 504 700
Ref 2_7627

Description de l'offre

En plein coeur du quartier historique, proche de la cathédrale et toutes commodités, vous serez séduit par cette belle demeure classée du début 18ème siècle disposant de 300 m2 habitables assise sur 940 m2 de terrain. Son hall d'entrée traversant nous invite à découvrir au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée et un living room. Un superbe escalier en chêne nous conduit au premier palier de l'étage distribuant trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et WC, un débarras, un grenier, WC. Le second palier dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative et les deux autres avec cabinet de toilette, une buanderie, WC. En extérieur, une grande terrasse vous laisse profiter d'un jardin agréablement paysagé et entièrement clos. Attenant à la maison, un pavillon de 20 m2 sur deux niveaux vous permet de laisser aller votre imagination. On trouve également une superbe cave voutée puis un grand garage dans le prolongement de la propriété. De plus, vous bénéficez de deux dépendances. Il s'agit d'un bien exceptionnel proposant de beaux volumes avec des matériaux nobles. Idéal pour habitation principale, profession libérale ou projet de chambres d'hôtes... A 20 mn des plages, 35 mn de La Rochelle et 1h de Nantes.

Coordonnées du négociateur

ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.fr

Description du bien

13
Pièces
303
6
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Année de construction 1720
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 504 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

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