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A vendre dans le quartier historique de Luçon

Prix 330 560
Ref 2_7690

Description de l'offre

Proche de toutes commodités, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison en pierre datant du début du 19ème siècle. Elle se compose d'une habitation principale de 290 m2, une extension de 74 m2 louée en local professionnel et une grande dépendance avec garage. La maison comprend en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon sur parquet d'origine, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, un cellier, une chaufferie, WC avec espace douche. Une véranda isolée et chauffée, avec vue sur un jardin agréablement paysagé, vient parfaire cet ensemble. Un escalier en bois massif donne accès à un grand palier desservant trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un espace bibliothèque et WC. La maison bénéficie également d'une dépendance sur deux niveaux d'environ 170 m2 se composant d'un garage, une cave, une pièce d'été puis un grenier aménageable. De plus, un local professionnel comprenant une entrée, une salle d'attente et quatre pièces vous permet de bénéficier d'un rapport locatif. Le terrain de 858 m2 est entièrement clos à l'abri de tous regards. Pour les amoureux des grands espaces dans une ambiance bucolique, laissez vous emporter par le charme de cette propriété.

Coordonnées du négociateur

ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.fr

Description du bien

12
Pièces
364
3
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 364 m²
surface terrain 858 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Balcon NON
Loggia NON
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11.50
Année de construction 1800
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 2 090 €
Taxe d'habitation 1 460 €
DPE
DPE
Label Value

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