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A vendre à Nalliers

Prix 229 240
Ref 2_7514

Description de l'offre

Entre Luçon et Fontenay Le Comte, 40 mn des plages du littoral et aux pieds du Marais Poitevin dans un quartier calme du bourg, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation construite en 1973 et une seconde maison en pierres à rénover. La maison d'habitation de plain-pied d'environ 124 m² habitables comprend une entrée avec placards, un spacieux séjour avec cheminée et portes fenêtres donnant sur un espace terrasse et jardin, une cuisine aménagée et en partie équipée, trois chambres avec placards dont deux avec lavabos, des dégagements avec placards, une salle de bains, un wc et une buanderie. Le second bien est composé d'une succession de petites maisons en pierres qui ont gardé leur authenticité (poutres-pierres-parquet) représentant une surface totale de plus de 200 m2 à rénover et à aménager. Le bien dispose aussi d'un garage/atelier en pierres d'environ 30 m2. Pour la partie extérieure l'habitation principale dispose d'un terrain agréablement arboré et paysagé d'environ 1800 m2 avec accès indépendant par un portail. Le bien en pierres bénéficie pour sa part en extérieur d'espace arboré et d'emplacement de parking pour environ 700 m2 correspondant à l'entrée principale de la propriété. Le bien correspondant idéalement à un projet gites ou chambres d'hôtes.

Coordonnées du négociateur

HEDUIN Francois 02 28 14 00 10 06 18 45 04 53 francois.heduin@icocc.fr

Description du bien

5
Pièces
124
3
Chambres
Label Value
Code postal 85370
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 2 711 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1973
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 240 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 478 €
DPE
DPE
Label Value

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