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A vendre à Luçon

Prix 325 395
Ref 2_7817

Description de l'offre

Idéalement sitiuée, dans un quartier calme de la ville, proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette maison des années 70 en parfait état d'une surface habitable totale d'environ 186 m2. Le rez de chaussée surélevé comprend un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée, une grande pièce de vie dotée d'une cheminée insert, trois chambres sur parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Un balcon terrasse longe toute la façade avant de la maison. En rez de jardin, vous disposez de trois chambres avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC (possibilité de prévoir du locatif étudiant ou touristique). Le sous-sol dispose également d'un grand garage et un cellier. Un ascenseur permet d'accèder aisément aux deux niveaux. En extérieur, la maison bénéficie de plusieurs dépendances dont une grange d'environ 60 m2 avec cave, un atelier, un abri-voiture, un bûcher... Vous apprécierez également son environnement composé d'un jardin paysagé, un jardin potager puis un verger, le tout sur un terrain entièrement clos de 3800 m2 bénéficiant d'un puits et d'un forage. De très bonnes prestations pour cette propriété à visiter absolument.

Coordonnées du négociateur

ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.fr

Description du bien

9
Pièces
186
6
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 3 799 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 395 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
DPE
DPE
Label Value

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