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Mars - Avril 2018

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ICOCC

A vendre maison / villa Grosbreuil 85440 Vendée

134 m² - 3 chambres - 6 pièces

*FAI360 850 Référence : GF4616
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Immobilier Grosbreuil 85440, ICOCC vous propose : GROSBREUIL en périphérie du bourg, 25 minutes des Sables d'Olonne, maison traditionnelle de plain-pied de 134m², 3 chambres, en très bon état, garage attenant de 27 m² et grande annexe aménagée de 80m², le tout sur une parcelle de 5640m². Partie du terrain divisible sur environ 1500m² pour de 2 maisons supplémentaire. Dégagement d'entrée de 7m² avec placard et wc séparé, cuisine de 20m² équipée et aménagée en meubles bas et "piano" plus hotte, 1 chambre suite parentale de 16m², 2 chambres de 12m² dont une avec placard, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne et wc pour une, pièce de vie de 47m² orientée Sud en façade ouvrant sur une terrasse-auvent de 22m², terrasse sur l'arrière 27m². Toutes les pièces sont carrelées et peintes en tons beige et blanc, baies vitrées et fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques partout. Chauffage au sol par chaudière à condensation, toiture volige et isolation laine de verre, DPE C et GES D. Assainissement individuel fosse sceptique. Sur l'arrière de la maison et sur une surface d'environ 2500m² vous trouverez un pôtager, un étang (asséché), une volière, une serre, un composteur. L'annexe de 80m² fait office de garage, de cave à vin et d'atelier avec son point d'eau. Tout les abords de la maison sont stabilisés et les accès goudronnés, l'ensemble est clos de murs sur le côté Est et grillagé sur les autres côtés.Pas de travaux. Pour plus d'informations, téléphonez à (agent commercial) Monsieur Frédéric GERARD au 06.51.63.73.53. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 350000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence GF4616).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 134 m²
  • Cuisine : 20 m², Séparée, Aménagée, Equipée
  • Surface du terrain : 5 640 m²
  • Exposition : SE - Sud-Est
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1 Toilette(s)
  • Séjour
  • Dégagement
  • Terrasse
  • Dépendance
  • Garage
  • Placard entrée : 2 m²
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Année de construction : 2000
  • Construction : Parpaing
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage : Induviduel, Gaz, Sol
  • Eau chaude : Induviduel, Gaz

Contacter l'agent immobilier :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agent ICOCC

Monsieur GERARD Frédéric

Secteur de Château-d'Olonne

Téléphone : 06.51.63.73.53

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

C93

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

D25

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Situation géographique de la ville :

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Frédéric GERARD

Frédéric GERARD
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