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Mars - Avril 2018

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ICOCC

A vendre maison / villa Luçon 85400 Vendée

353 m² - 6 chambres - 12 pièces

*FAI386 625 Référence : 2_7440
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Immobilier Luçon 85400, ICOCC vous propose : En plein centre de Luçon, et dans son quartier historique, ce bien exceptionnel vous propose de beaux volumes pour une habitation principale avec possibilité d'une profession libérale ou d'un projet de chambres d'hôtes. A 20 mn des plages, 35 mn de La Rochelle et 1h de Nantes, cette maison bourgeoise du 18ème siècle dispose de 362 m2 habitables sur 3 niveaux. Le hall d'entrée traversant nous invite à découvrir au rez de chaussée un spacieux salon salle à manger parquetté et doté d'une cheminée, une cuisine aménagée équipée, un bureau, une salle de musique, une salle informatique, WC. L'escalier en bois nous conduit à un premier étage sur un palier distribuant quatre chambres, dont la chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de jeux, une salle d'eau, WC. Le second étage dispose de deux chambres, deux pièces atelier, puis un grenier aménageable de 52 m2. Vous pouvez aussi profiter d'une extension de 64 m2 avec grenier comprenant une pièce de 42 m2, une seconde de 19 m2 et WC. La maison bénéfice également d'un grand garage de 52 m2 ainsi qu'une cave souterraine de 66 m2. En extérieur, un joli jardin arboré vous propose une piscine à contre courant avec jacuzzi. Le tout sur un terrain de 800 m2. Pour plus d'informations, téléphonez à (Madame ARENOU-IMBERT Isabelle 0649665171) l'agence immobilière Luçon ICOCC au 02.28.14.00.10. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 375000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence 2_7440).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 353 m²
  • Cuisine : 17 m², Séparée, Aménagée, Equipée
  • Surface du terrain : 800 m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • Nombre d'étage : 2
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 2 Toilette(s)
  • 2 Annexe(s)
  • Séjour
  • Bureau
  • Dégagement
  • Grenier
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • SALLE DE MUSIQUE : 25 m²
  • SALLE INFORMATIQUE : 22 m²
  • SALLE DE JEUX : 19 m²
  • ATELIER 1 : 22 m²
  • ATELIER 2 : 25 m²
  • Année de construction : 1900
  • Construction : Pierre
  • Toiture : Ardoise

Contacter l'agence immobilière :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agence ICOCC

Agence de Luçon

18, place du Minage

85400 Luçon

Téléphone : 02.28.14.00.10

Fax : 02.51.29.24.54

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

D225

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

D22

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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