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Mars - Avril 2018

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ICOCC

A vendre maison / villa Luçon 85400 Vendée

163 m² - 4 chambres - 5 pièces

*FAI325 710 Référence : 2_7474
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Immobilier Luçon 85400, ICOCC vous propose : Rare sur le secteur de Luçon, maison contemporaine atypique proposant 164 m2 de surface habitable sur une parcelle de 950 m2 environ. Il s'agit d'une maison récente de 2014, ossature en bois aux normes BBC. Elle offre une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre lumineuse et son toit cathédrale donnant sur une terrasse de 110 m2 en bois exotique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé, une seconde chambre, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, vous profitez d'une mezzanine (large coursive) en espace bureau, bibliothèque desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un grand garage attenant à la maison, d'une vaste terrasse en bois et d'une paillote aménagée avec une cuisine d'été et un bar, le tout sur un jardin entièrement clos. Vous serez séduits par cette maison située au calme, à proximité immédiate des commerces et centre ville. Coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations, téléphonez à (Monsieur GRELLIER Mickaël 0676607142) l'agence immobilière Luçon ICOCC au 02.28.14.00.10. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 315000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence 2_7474).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface du terrain : 1 317 m²
  • Exposition : S - Sud
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Nombre d'étage : 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 Toilette(s)
  • 2 Annexe(s)
  • Séjour
  • Cellier
  • Dégagement
  • Terrasse
  • Garage
  • Coursive : 16 m²
  • Double vitrage
  • Année de construction : 2015
  • Construction : Bois

Contacter l'agence immobilière :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agence ICOCC

Agence de Luçon

18, place du Minage

85400 Luçon

Téléphone : 02.28.14.00.10

Fax : 02.51.29.24.54

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

A36

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

B8

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Non contractuel

Situation géographique de la ville :

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