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Mars - Avril 2018

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ICOCC

A vendre maison / villa Nalliers 85370 Vendée

124 m² - 3 chambres - 6 pièces

*FAI229 240 Référence : 2_7514
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Immobilier Nalliers 85370, ICOCC vous propose : A Nalliers entre Luçon et Fontenay Le Comte, 40 mn des plages du littoral et aux pieds du Marais Poitevin dans un quartier calme du bourg, un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation construite en 1973 et une seconde maison en pierres à rénover. La maison d’habitation est de plain-pied pour environ 124 m² habitables comprenant une entrée avec placards, un spacieux séjour avec cheminée et portes fenêtres donnant sur un espace terrasse et jardin, une cuisine aménagée et en partie équipée, trois chambres avec placards dont deux avec lavabos, des dégagements avec placards, une salle de bains, un wc et une buanderie. Le second bien est composé d’une succession de petites maisons en pierres qui ont gardé leur authenticité (poutres-pierres-parquet) représentant une surface totale de plus de 200 m2 à rénover et à aménager. Le bien dispose aussi d’un garage/atelier en pierres d’environ 30 m2. Pour la partie extérieure l’habitation principale dispose d’un terrain agréablement arboré et paysagé d’environ 1800 m2 avec accès indépendant par un portail. Le bien en pierres bénéficie pour sa part en extérieur d’espace arboré et d’emplacement de parking pour environ 700 m2 correspondant à l’entrée principale de la propriété. Le bien correspondant idéalement à un projet gites ou chambres d’hôtes. Pour plus d'informations, téléphonez à (Monsieur HEDUIN François 0649665225) l'agence immobilière Luçon ICOCC au 02.28.14.00.10. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 220000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence 2_7514).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 124 m²
  • Cuisine : 12 m², Séparée, Aménagée, Equipée
  • Surface du terrain : 2 711 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 Toilette(s)
  • 1 Annexe(s)
  • Séjour
  • Buanderie
  • Dégagement
  • Dépendance
  • Garage
  • Cheminée
  • Dégagement : 7 m²
  • Double vitrage
  • Année de construction : 1973
  • Toiture : Tuile
  • Chauffage : Induviduel, Gaz
  • Eau chaude : Induviduel, Gaz, Bois

Contacter l'agence immobilière :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agence ICOCC

Agence de Luçon

18, place du Minage

85400 Luçon

Téléphone : 02.28.14.00.10

Fax : 02.51.29.24.54

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

D227

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

E53

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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