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Mars - Avril 2018

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ICOCC

A vendre maison / villa Olonne-sur-Mer 85340 Vendée

116 m² - 3 chambres - 4 pièces

*FAI391 400 Référence : GF4537
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Immobilier Olonne-sur-Mer 85340, ICOCC vous propose : OLONNE SUR MER limite Les Sables d'Olonne, entourée de nature et à seulement 3 minutes en voiture du centre des Sables d'Olonne, maison T4 2002, style contemporain et de plain-pied, 116m² habitables. Cuisine-séjour de 40m² sur carrelage avec deux vastes baies vitrées donnant sur une terrasse-patio en bois et sur le jardin. La cuisine de 8m² est aménagée et toute équipée avec un ilôt central, le séjour de 32m² comprend un poële à bois. Trois chambres sur parquet de 11m² à 13m² dont deux équipées d'un placard, une en suite parentale comprenant une salle d'eau de 4,8m² avec douche à l'italienne. Une pièce bureau sur-élevée de 7.50m² avec vue panoramique sur la nature, une salle de bain de 3.2m², une buanderie de 7m², un wc séparé de 1.7m² avec point lavabo. Le dégagement d'entrée de 4m² dessert en étoile la pièce principale, la buanderie et les wc, et donne sur le couloir qui mène aux chambres et à la salle de bain au fond. Un préau avant-entrée de 35m² tout paré de poutres et de fermettes apparentes dessert également une pièce-atelier de 5m² et un abri bois. Le permis de transformer ce préau en garage a été accordé. Le jardin entoure la maison sa surface "verte" d'entretien est d'environ 550m², une allée empiérée de 63m de long mène au stationnement en façade avant, celui-ci peut contenir quatre voitures. La maison est isolée sous combles de laine de verre, double vitrage partout, chauffage au sol, vmc simple flux, exposition Sud, toiture en tuile et enrobage goudron pour la partie plâne, murs en parpaing et bardage bois pour une partie, terrasse en bois avec bancs et carport, murs peints. Catégorie énergétique C, chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 300L, bouteille de gaz individuel pour la cuisson. Aucun travaux, le tout sur une surface cadastrée de 1349m². Pour plus d'informations, téléphonez à (agent commercial) Monsieur Frédéric GERARD au 06.51.63.73.53. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 380000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence GF4537).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 116 m²
  • Cuisine : 8 m², Américaine
  • Surface du terrain : 1 349 m²
  • Exposition : S - Sud
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1 Toilette(s)
  • 1 Annexe(s)
  • Séjour
  • Bureau
  • Buanderie
  • Dégagement
  • Terrasse
  • Dépendance
  • Dégt. et couloir : 9 m²
  • Double vitrage
  • Année de construction : 2002
  • Construction : Parpaing
  • Toiture : Tuile

Contacter l'agent immobilier :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agent ICOCC

Monsieur GERARD Frédéric

Secteur de Château-d'Olonne

Téléphone : 06.51.63.73.53

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

C122

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

A4

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Frédéric GERARD

Frédéric GERARD
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