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Septembre - Octobre 2017

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ICOCC

A vendre maison / villa Sainte-Gemme-la-Plaine 85400 Vendée

300 m² - 5 chambres - 8 pièces

*FAI494 400 Référence : 2_7309
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Immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine 85400, ICOCC vous propose : Aux portes de Luçon, située dans un village bénéficiant de toutes commodités, belle propriété du XVIème siècle à vendre. Cet ancien logis de 300 m2 habitable entièrement restauré avec goût comprend en rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine aménagée équipée, une salle-à-manger avec plafond mouluré et rosace, un salon avec cheminée Louis XV et poutres apparentes, une chambre, une salle de bains balnéo, une buanderie avec un dégagement pour accéder à la cave, deux WC. A l'étage, un grand palier avec dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et WC. La cuisine et la salle à manger sont dotées de cheminées équipées de poêle à bois. En extérieur, vous bénéficiez de deux grandes terrasses : la première en lames de chênes puis la seconde en anciennes dalles de pierre. Une grange non attenante de 100m2 se compose d'une partie garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier et une chaufferie. De petites remises dans le jardin ainsi qu'un ancien pressoir (pouvant être aménagé de différentes manières) viennent compléter cet ensemble. La propriété profite d'un terrain de 1858 m2, entièrement clos de murs de pierre, avec deux grands portails d'accès et un portillon. Vous serez conquis par le charme de ce logis aux volumes généreux, à sa luminosité et à sa situation exceptionnelle. A découvrir ! Pour plus d'informations, téléphonez à (Madame ARENOU-IMBERT Isabelle 0649665171) l'agence immobilière Luçon ICOCC au 02.28.14.00.10. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 480000 €., réseau ICOCC, immobilier Vendée (référence 2_7309).

Caractéristiques :

  • Surface habitable : 300 m²
  • Cuisine : 28 m², Séparée, Aménagée, Equipée
  • Surface du terrain : 1 852 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Nombre d'étage : 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 Toilette(s)
  • 2 Annexe(s)
  • Salle à manger
  • Salon
  • Cellier
  • Dégagement
  • Dépendance
  • Cheminée
  • Dégagement : 6 m²
  • Palier : 17 m²
  • Double vitrage
  • Année de construction : 1500
  • Construction : Pierre
  • Toiture : Tuile

Contacter l'agence immobilière :

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Cette annonce vous est proposée par :

Agence ICOCC

Agence de Luçon

18, place du Minage

85400 Luçon

Téléphone : 02.28.14.00.10

Fax : 02.51.29.24.54

Diagnostic performances energétiques (DPE) :

Consommations énergétiques :

B71

kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Emissions de gaz à effet de serre :

A1

kgeqCO2/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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