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Maison de charme, 180 m² sur 2600 m², au calme, proche école

Prix 349 951
Ref RP5440

Description de l'offre

Superbe maison de pierre rénovée dans le style, avec pierres et poutres apparentes. Située dans un écrin de verdure, à la Mainborgère (5 min de Mareuil sur Lay, 15 min de la Roche sur Yon et de Luçon, 30 min des plages), cette belle maison saura vous séduire par ses volumes et sa rénovation de qualité ! Voici sa composition : - rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte de 23 m² avec insert, salle-à-manger de 40 m², salon de 26 m² avec insert, WC, cellier de 17 m², salle d'eau de 3,7 m². Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. - étage : salle de bain de 5,6 m² avec baignoire et douche italienne maçonnée, trois chambres entre 23,5 et 13,7 m², dégagement de 14 m². Un espace mezzanine non comptabilisé en surface habitable. A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse de 40 m², des dépendances de 43 m² pouvant faire un gîte ou chambres d'hôtes, location saisonnière (déjà équipées avec des ouvertures en double vitrage), un atelier de 37 m² avec eau et électricité, un hangar de 120 m² (hivernage camping-car possible avec eau, électricité, évacuation) comprenant un garage. Le terrain fait 2646 m² et comprend un puit. Les plus : multiples possibilités, cachet, belle rénovation, autonomie possible, pleine nature, peintures de l'étage 2 ans, calme assuré, proche école de la Mainborgère. A voir sans tarder !

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul 02 51 29 07 89 07 67 87 27 20 paul.remaud@icocc.fr

Description du bien

7
Pièces
187
3
Chambres
Label Value
Code postal 85320
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 2 646 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 7
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 951 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 339 099,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
DPE
DPE
Label Value

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