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Maison de charme entièrement rénovée 150 m2 - Les Magnils- Reigniers

Prix 359 819
Ref 2_8102

Description de l'offre

A la recherche d’un bien de charme ? Cette maison en pierre du début du 20ème siècle entièrement rénovée avec goût en 2022 saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité, les volumes et l'aménagement de cette maison avec : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 63 m2 mêlant le caractère de la pierre et la chaleur du parquet. En son centre, un escalier assure le lien avec l’espace dédié au repos. Vous y découvrirez deux belles chambres ( 13,50 et 15,60 m2) servies par une salle de bain et une suite parentale de 19,80 m2 composée de son dressing et de sa douche à l'italienne. Vous profiterez également sur l'arrière, d'un jardin exposé Ouest avec présence d'un puits et de dépendances à rénover, le tout sur un terrain de 1290 m2. Les + : Prestations de qualités, ravalement effectué, ouvertures double vitrage à isolation renforcée, radiateurs connectés à chaleur douce, l'ensemble de l'électroménager, de la robinetterie, des meublants est neuf (cuisine, salle de bain, salle d'eau, ballon d'eau chaude, wc au rdc et à l'étage, vmc, radiateurs, fosse septique ...) Situation géographique: Située à 5 kilomètres du centre ville de Luçon, proche toutes commodités, la ville des Magnils Reigniers vous offre le charme de la campagne à 20 minutes des plus belles plages de Vendée. Coup de coeur assuré !

Coordonnées du négociateur

VELIA Laurine 02 28 14 00 10 06 67 80 66 74 laurine.velia@icocc.fr

Description du bien

5
Pièces
150
3
Chambres
Label Value
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 290 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Exposition OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 819 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 348 719 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18 %
DPE
DPE
Label Value

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