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Maison de 303 m2 à 2 minutes de La Roche-sur-Yon

Prix 840 000
Ref GM5520

Description de l'offre

Située dans un secteur très convoité au sud ouest de La Roche-sur-Yon, a 2 minutes en voiture du Leclerc, bénéficiant d’un jardin paysager à l’abri des regards indiscrets, venez découvrir cette magnifique maison de 303 m2 qui a été construite en 2009 avec un agrandissement en 2011 ou tout a été pensé pour vous procurer confort et sérénité au quotidien.Sa piscine chauffée, sa superbe pergola d’été et sa terrasse de 120 m2 n’attendent que vous pour profiter au maximum du calme environnant. Implanté sur une parcelle de 3047 m2, cette maison traversant est très lumineux et bénéficie d’une décoration très soignée.Vous bénéficierez de cinq chambres dont une belle suite parentale avec dressing à l'étage.Le salon/séjour de 71 m2 avec cheminée insert est ouvert vers l’extérieur avec de belles baies vitrées. De l'autre coté de la pièce, une cuisine séparée de 25 m2 entièrement équipée donnant sur une autre terrasse Vous profiterez d’un coin bureau en mezzanine qui donne sur le grand sejour. Cette maison est équipée d’une salle de cinéma de 39 m2 avec écran et videoprojecteur, plus besoin d'aller au cinéma.Pour parfaire l’ensemble vous trouverez un garage de 25 m2 entièrement isolé et d'un auvent de 40 m2, buanderie.Rien ne manque. Vous profitez d’une maison avec pompe à chaleur, clim, prestation haut de gamme. L'assainisement est une micro station qui est neuf de 2021. Sa localisation est simplement idyllique au sein d’un axe stratégique où Les sables d'olonnes sont a moins de vingt cinq minutes avec un accès autoroute sans aucune contrainte à moins de cinq minutes. Un lieu de vie idéal qui n’attends que vous.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael 02 51 29 07 89 06 76 60 71 42 mickael.grelier@icocc.fr

Description du bien

10
Pièces
303
5
Chambres
Label Value
Code postal 85000
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 3 047 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue PARC
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 816 326 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 2 250 €
DPE
DPE
Label Value

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