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Maison 90m² sur 1000m² de terrain, au calme

Prix 310 200
Ref RP5535

Description de l'offre

Nous vous proposons cette maison très bien entretenue d'environ 90m² située à St Florent des Bois, commune de Rives de l'Yon, à 10 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes. Elle est située dans un quartier résidentiel calme. Le bien est composé d'une entrée de 7m², d'une cuisine de 10m², d'un salon - séjour de 30m², trois chambres, une salle d'eau récente de 7m², un WC séparé. Au sous-sol, on retrouve une buanderie de 21m², un garage de 26m², trois pièces de 8, 16 et 21m². Grand stockage possible. A l'extérieur, on dispose d'un très joli terrain arboré de 1890m² entièrement constructible (CU positif pour une seconde maison) avec cour goudronnée. Possibilité d'acquérir la parcelle divisée de 1000m² avec la maison à 269 880 € frais d'agence inclus. La maison est à proximité à pied des commerces et écoles. Travaux récents : isolation des combles, insert à pellets automatisé, salle d'eau refaite en 2020, électricité, terrasse en 2017. L'assainissement est collectif.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul 02 51 29 07 89 07 67 87 27 20 paul.remaud@icocc.fr

Description du bien

4
Pièces
89
3
Chambres
Label Value
Code postal 85310
Surface habitable (m²) 89 m²
surface terrain 1 890 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1984
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
DPE
DPE
Label Value

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