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Maison familiale de 155m² de 2008 sur 628m²

Prix 316 098
Ref LJ5574

Description de l'offre

A proximité de la Roche sur yon, en centre bourg de Nesmy, proche des commerces, des structures sportives et scolaires, venez visiter cette maison familiale de 155 m² avec terrain clos. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie de 35m² très lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée (11,7m²), son arrière-cuisine de 10m², un couloir desservant 2 chambres, un dressing et une grande salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Le plus de la maison, possibilité d'en rendre une partie indépendante, avec une cuisine et à l'étage une chambre avec placard. La maison est très économique (classé B) grâce à son système de chauffage (au sol+pompe à chaleur air/eau), de son ballon thermodynamique, de son poèle a bois et de sa bonne exposition (plein sud). Les fenêtres sont en double vitrage, avec volet roulant electrique sur l'arrière de la maison et en battant bois sur l'avant. Afin d'avoir vos véhicules protégés, un grand garage de 29m² atenant avec galta. La maison est posée sur une belle parcelle de terrain, clos de murs sur l'avant et de grillage sur l'arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir, maison très agréable, trés lumineuse, et emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-emile 02 51 29 07 89 06 81 32 49 80 jeanemile.lebrun@icocc.fr

Description du bien

6
Pièces
155
5
Chambres
Label Value
Code postal 85310
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 628 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 2008
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 316 098 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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