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Magnifique maison de 130m² plain pied de 2015, belles prestations, vue dégagée

Prix 264 690
Ref RP5581

Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité chez ICOCC cette magnifique maison de 2015, encore sous garantie décennale, de plain-pied faisant 130m² habitables. Sur la commune de ROSNAY, elle est située entre Mareuil-sur-Lay et le Champ Saint Père (5 min), à 15 min de Luçon et de la Roche sur Yon et 25 min des plages. DESCRIPTION : entrée 5m², cuisine ouverte (9m² - lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, grand plan de travail) sur salon-séjour 40m² (la pièce de vie fait donc 53m²), cellier - buanderie 7,5m², suite parentale (douche italienne, WC, lavabo) avec partie bureau de 19m², plus trois chambres classiques entre 11,5 et 10m², une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne de 7m², WC séparé. Vous retrouverez également un garage de 30m² avec faux grenier complet, point d'eau et porte électrique. LES PLUS : de très belles prestations, ouvertures K-Line, volets roulants électriques centralisés, jolies couleurs, AUCUN TRAVAUX, maison lumineuse, très économe en énergie, tout est aux normes. Chauffage au sol par une pompe à chaleur faisant aussi l'eau chaude. Assainissement individuel AUX NORMES. EXTERIEUR : la parcelle fait 1272m², vue dégagée sur la nature. Cabanon de jardin, piscine octogonale semi-enterrée de 5,50 x 1,20m. Deux terrasses, dont une avec pergola bio-climatique. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul 02 51 29 07 89 07 67 87 27 20 paul.remaud@icocc.fr

Description du bien

6
Pièces
130
4
Chambres
Label Value
Code postal 85540
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 272 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 690 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE
DPE
Label Value

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