A vendre à Luçon, ville de 10 000 habitants
Prix
489 250 €
Ref 2_7793
Description de l'offre
En plein coeur du quartier historique, proche de la cathédrale et toutes commodités, vous serez séduit par cette belle demeure classée du début 18ème siècle disposant de 300 m2 habitables assise sur environ 1100 m2 de terrain. Son hall d'entrée traversant nous invite à découvrir au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée et un living room. Un superbe escalier en chêne nous conduit au premier palier de l'étage distribuant trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et WC, un débarras, un grenier, WC. Le second palier dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative et les deux autres avec cabinet de toilette, une buanderie, WC. En extérieur, une grande terrasse vous laisse profiter d'un jardin agréablement paysagé et entièrement clos. Attenant à la maison, un pavillon de 20 m2 sur deux niveaux vous permet de laisser aller votre imagination. On trouve également une superbe cave voutée puis un grand garage dans le prolongement de la propriété. De plus, vous bénéficez de dépendances, dont une de 200 m2 (possibilité d'activité professionnelle). Il s'agit d'un bien exceptionnel proposant de beaux volumes avec des matériaux nobles. Idéal pour habitation principale, profession libérale ou projet de chambres d'hôtes... A 20 mn des plages, 35 mn de La Rochelle et 1h de Nantes.

Coordonnées du négociateur
ARENOU-IMBERT Isabelle 02 28 14 00 10 06 49 66 51 71 isabelle.imbert@icocc.frDescription du bien

13
Pièces

303
m²

6
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 85400 |
Ville | Luçon |
Surface habitable (m²) | 303 m² |
surface terrain | 1 100 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 13 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | FIOUL |
Type de chauffage | RADIATEUR |
Format de chauffage | CENTRAL |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 25 |
Année de construction | 1720 |
Label | Value |
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copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 489 250 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 475 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
Label | Value |
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