Grange de 147m² en partie rénovée.

Descriptif

Vous recherchez un bien en pierres avec beaucoup de charme, au calme, situé entre les communes de Luçon et de  Mareuil sur lay et à moins de 30 mn des plages de la Vendée. N'hésitez plus, venez visiter cette belle grange en partie rénovée comprenant  au RDC une pièce de vie de 67m² (salon-séjour-cuisine américaine) avec poêle à pellets, poutres apparentes, toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert qui en font un bien authentique. On y trouve également 2 chambres (9,6m² et 10,43 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. La présence de la pierre et des carreaux de terre cuite confortent cette authenticité.

Du salon, nous avons accès à une belle mezzanine de 18m² offrant une très belle vue sur la pièce de vie.

A l'étage, une grande pièce sous comble de 27 m² pouvant servir de chambre.

Le plus, la partie de la grange de 95 m² à rénover (zone constructible de la commune) ou à garder comme atelier : large accès et belle hauteur sous toiture.

La toiture de la grange est neuve ainsi que l'isolation du plafond, le portail est électrique et le terrain est clos. 

Voius profiterez de votre terrain clos de 1400m² de votre terrasse de 45 m² sans vis-à-vis et au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 190800 € hors honoraires d'agence et 4.72% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914