Immeuble + local commercial 240m², centre le Champ Saint Père

Descriptif

Idéal investisseurs ou commerçants !

Nous vous proposons, en exclusivité, cet ensemble de deux bâtiments utilisés en locaux commerciaux. Situés au Champ Saint Père, dans une petite commune avec les services et commerces (médecin, pharmacie, superette, école, etc.), à moins de 30 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon, le bien est composé comme suit.

Premièrement, un immeuble de 178m² avec possibilités d'agrandissement, composé d'un grand local commercial avec partie cuisine, WC, salle de bains au rez-de-chaussée et de 5 pièces, cuisine, salle d'eau à l'étage et un sous-sol cave. Possibilité local commercial et grand appartement. Précédemment utilisé en pharmacie.

Deuxièmement, une maison de 63m² avec cuisine, salon, WC et une pièce à l'étage.

Les deux étaient loués jusqu'à présent (1862€ HT/mois pour l'immeuble et 320€ HT/mois pour la maison, soit 2192€ HT/mois). TRES BON RAPPORT LOCATIF POSSIBLE, avec des bâtiments en bon état et à moins de 30 min des plages vendéennes.

Les plus : belle bâtisse, parcelle de 398m² avec stationnement possible, travaux de rafraichissement (toiture en ardoise + façade) de 2009, assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage fioul pour l'immeuble et électrique pour la maison, climatisation, possibilité d'agrandissement avec l'emploi des combles (très belle hauteur), bon état général.

Pour toute information supplémentaire, contactez-nous rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr