Ensemble immobilier à rénover
Prix 221 550 €
Ref A6816
Nouveauté
Exclusivité
Détails
Localisation
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
- Bord de mer
- Sud-Ouest
- Nord-Est
Caractéristiques
- 131 m²
- 835 m²
- 9
- 3
- 0
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
Sans
Individuel / Fuel / Radiateurs
-
Individuel / Fuel
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
Financier
- 210000 €
- 11550 €
- NC
- NC
Descriptif
Vous recherchez un projet avec un fort potentiel d'investissement ? Cet ensemble immobilier situé à l'Aiguillon sur mer, en zone blanche du PPRL, est fait pour vous !
3 logements de 3 pièces chacun : chaque unité comprend une pièce de vie, une chambre, salle d'eau/WC. Idéal pour des projets locatifs ou en résidence principale et gîtes.
Dépendances : grand garage, parfait pour du stockage ou des véhicules ; une chaufferie pratique pour l'installation du système de chauffage central et 2 petites dépendances dont une nécessitant une rénovation totale (potentiel pour un atelier ou un espace de rangement).
Le tout est implanté sur une parcelle de 835 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de détente, parkings... etc)
Situation stratégique : en zone blanche du PPRL, ce bien est exempt des contraintes liées à certaines zones inondables.
Potentiel énorme : idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet de rénovation locatif ou de transformation immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 210000 € hors honoraires d'agence et 5.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7800 € et 10610 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.