EXCLUSIVITE - Hâvre de paix à l'Aiguillon sur mer
Prix 262 500 €
Ref A6844
Nouveauté
Exclusivité
Détails
Localisation
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
- Bord de mer
- Sud
- Nord
Caractéristiques
- 87 m²
- 291 m²
- 5
- 3
- plain pied
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
-
Individuel / Electrique
Financier
- 250000 €
- 12500 €
- 780 €
- NC
Descriptif
Rare sur le secteur ! Vous rêvez d'un lieu de vie alliant tranquillité, caractère et praticité ? Cet ensemble immobilier, situé au calme d'une impasse à deux pas du centre de l'Aiguillon sur mer, est fait pour vous !
Un cadre de vie privilégié : dès l'entrée, le charme opère : une longère, baignée de luimière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement exposée, en excellent état, cette maison n'attend que vos valises !
Des espaces pensés pour le confort : séjour ultra lumineux, ambiance cocooning garantie, deux chambres confortables et un coin nuit/bureau idéal pour télétravailler ou accueillir un enfant, cuisine aménagée ouverte sur une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas d'été ! Salle d'eau et WC indépendant.
Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un ado ou envisager un revenu locatif : studio avec douche et WC privatifs, totalement autonome.
Un garage pratique avec point d'eau, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et responsable.
Petit terrain, facile à entretenir, sans vis-à-vis direct - Un vrai cocon au calme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 250000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
MOURAT Christelle
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1830 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.