Maison de bourg
Prix 200 450 €
Ref A6846
Nouveauté
Détails
Localisation
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
- Bord de mer
- Ouest
- Est
Caractéristiques
- 110 m²
- 275 m²
- 6
- 2
- sous-sol
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Pompe à chaleur / Radiateurs
-
Sans
Financier
- 190000 €
- 10450 €
- NC
- NC
Descriptif
Située à deux pas du centre-ville, cette maison de bourg typique de 72 m2 habitables vous séduira par son charme et son potentiel. Elle se compose de 4 pièces principales, dont une cuisine, séjour, 2 chambres confortables. Les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage récent par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toute saison.
A l'arrière, une jolie cour arborée et fleurie invite à la détente dans un cadre intime.
Une grande dépendance complète ce bien : elle abrite deux petits logements de type studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités : création de gîtes, location saisonnière ou simplement pour accueillir famille et amis.
Atout supplémentaire : le bien est situé en zone blanche du PPRL, sans contraintes spécifiques de plan de prévention des risques littoraux.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d'aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 190000 € hors honoraires d'agence et 5.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2880 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 16/06/2025