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Charmante propriété en pierres avec dépendances et jardin clos

Prix 262 500 €

Ref A6854

Détails

Localisation

  • Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
  • Rural
  • Sud-Est
  • Nord-Ouest

Caractéristiques

  • 150 m²
  • 744 m²
  • 7
  • 4
  • R+1
  • 0
  • Non

Equipements

  • Individuel / Fuel / Radiateurs

  • Individuel

Financier

  • 250000 €
  • 12500 €
  • 765 €
  • NC

Descriptif

Authenticité, volumes et potentiel sont les maîtres-mots de cette belle propriété en pierres, nichée sur un terrain clos de 744 m2 avec puits, à l'abri des regards.

Aves ses 150 m2 habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et éqjuipée, accédant à une véranda à réaménager selon vos goûts, une grande chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant, une buanderie-chaufferie, un garage attenant.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC.

En plus : une superbe dépendance en pierres de 33 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte, bureau indépendant... à vous de lui donner vie selon vos projets.

Une propriété rare sur le marché, pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 250000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

MOURAT Christelle

06 32 38 25 83

02 51 29 46 00

christelle.mourat@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024

DPE

Consommation énergétique

A
B
C
D
165 kWh/m²/an d'énergie finale
170 kWh/m².an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
41 kgCO2/m².an
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540 € et 3500 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 19/04/2025

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