Ancienne ferme centre ville

Descriptif

Située à deux pas du coeur de l'Aiguillon sur mer, cette ancienne ferme de caractère offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, locatif ou artisanal. 

La maison principale, construite en 1900 et rénovée dans les année 60-70, elle développe de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : cuisine aménagée, coin repas convivial, bureau, salon lumineux, salle d'eau, WC, entrée.  A l'étage : 3 chambres, salle de bains. 

Une maisonnette complète la partie habitable avec 3 pièces principales, salle d'eau, WC ; parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée, bien exposée, idéale pour les repas de famille et les moments de détente.

L'ensemble est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulés récemment installée, apportant confort thermique et maître énergétique.

Les dépendances : un véritable atout pour les amateurs d'espace et de projets : grange d'environ 80 m2, hangar de 110 m2, 2 garages , cave, autres petites dépendances en pierres...

L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Implantée sur une parcelle de 1084 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, un avantage rare et pratique pour un projet indépendant ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 280000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

MOURAT Christelle

06 32 38 25 83

02 51 29 46 00

christelle.mourat@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024