À VENDRE – LA GRIÈRE, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ – APPARTEMENT DE 66 m² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 22 m², À SEULEMENT 800 MÈTRES DE LA PLAGE !

Descriptif

Un appartement lumineux, confortable et au calme, dans un secteur recherché de La Tranche-sur-Mer !

Situé au cœur du quartier de La Grière, à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable.

Au premier étage, au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

L'appartement se compose de :

Un salon spacieux de 22,70 m², très lumineux et agréable à vivre.
Deux grandes chambres avec placards intégrés, de 10,30 m² et 12,40 m².
Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.
Une salle d'eau avec douche et un joli meuble vasque.
Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation, d'un chauffe-eau connecté et d'une très bonne isolation.

Une belle terrasse exposée plein sud

Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 22 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre au soleil.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un bien facile à vivre, sans gros travaux

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Seule la cuisine reste à aménager, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un agréable pied-à-terre en bord de mer.

Un emplacement privilégié à La Grière

Situé dans un secteur très recherché de La Tranche-sur-Mer, l'appartement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de la plage, à seulement 800 mètres, ainsi que des pistes cyclables.

Les commerces et commodités sont accessibles à pied : boulangerie, poissonnerie, supérette, boucherie, bureau de tabac et restaurants.

Un appartement qui réunit luminosité, terrasse ensoleillée, tranquillité et proximité de la mer, dans un secteur recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 181043 € hors honoraires d'agence et 5.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

NEAU Louis

06 60 57 38 67

02 51 29 46 00

louis.neau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €