Ensemble Immobilier Exceptionnel A vendre à Mareuil sur Lay

Descriptif

Découvrez une opportunité unique avec cet ensemble immobilier de 154 m2 offrant un logement de plain-pied de 53,4 m2 habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un débarras pratique. Une courette privative ajoute une touche intime à cet espace.

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 49,50 m2 offre des possibilités diverses, parfait pour accueillir différentes activités commerciales. L'emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale. 

De plus, l'étage de 52 m2 présente la possibilité d'aménager un troisième logement. Avec trois pièces modulables, une salle de bains et des WC, cet espace offre un potentiel d'expansion remarquable.

Rapport locatif en 2023 pour le local commercial et le logement de plain-pied : 980 €/mois

Les caractéristiques supplémentaires incluent une toiture en ardoise neuve, assurant durabilité et qualité. Idéalement situé à Mareuil-sur-Lay, cet ensemble offre un accès facile aux transports, aux commerces locaux et à d'autres commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 130000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 51 29 07 89

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914