Maison contemporaine 303 m² aux portes de La Roche-sur-yon

Descriptif

À seulement 2 minutes du centre commercial Acti Sud de La Roche-sur-Yon, sur la commune d’Aubigny-les-Clouzeaux, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, offrant 303 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 047 m², dans un environnement calme et préservé.

Construite en 2009, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 71 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau, et une extension réalisée en 2011 complètent ce niveau. Cette extension abrite une salle de cinéma équipée d’un vidéoprojecteur, d’un écran intégré et d’un mur végétal, mais aussi une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace nuit indépendant et confortable et une autre chambre.

À l’étage, une mezzanine baignée de lumière peut faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. Vous y découvrirez une seconde suite parentale, également composée d’un dressing, d’une salle de bains et d’une douche à l’italienne, pour un confort absolu.

À l’extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine chauffée, pergola bioclimatique, préau, deux garages (47 m² et 25 m²), le tout dans un cadre paysager, clos et sans vis-à-vis.

Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude solaire, de panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 2 200 € par an, ainsi que d’un câblage complet pour répondre aux exigences modernes en domotique et connectivité.

Un bien rare, aux portes de La Roche-sur-Yon, réunissant espace, confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 840000 € hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 51 46 42 13

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de La Roche-sur-Yon, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914