Aux portes de Luçon

Descriptif

A proximité immédiate de Luçon, pour les amoureux des grands espaces et de la nature, vous serez charmés par cette propriété de caractère, baignée de lumière, datant du 19ème siècle assise sur un terrain de plus d'un hectare. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri de tous regards. Ses volumes généreux offrent une surface habitable de 260 m2. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 18 m2 dessert un vaste living sur parquet de 60 m2, une cuisine et son arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l'italienne, WC. A l'étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et sa cheminée de style à foyer fermé. On y trouve trois belles chambres sous toit, un bureau, une salle de bains avec WC, puis un grenier aménageable de 42 m2. Les grandes baies du living s'ouvrent sur deux terrasses en marbre orientées Sud dominant la piscine et son parc exotique de 5000 m2. De nombreux espaces de vie et de détente avec barbecues à l'extérieur viennent compléter cette propriété, dont une paillotte d'ambiance de 92 m2 entièrement équipée et idéale pour recevoir les amis. La maison dispose également d'un double garage, une cave souterraine, une tour en pierre, quatre puits, des dépendances et une prairie d'environ 7500 m2. Envie de dépaysement ? A 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes des plages du Sud Vendée. N'hésitez plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 478000 € hors honoraires d'agence et 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

IMBERT Isabelle

06 49 66 51 71

02 28 14 00 10

Isabelle.imbert@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024