À rénover : Charmante maison avec potentiel à Luçon !
Prix 117 150 €
Ref L8360
Compromis
Détails
Localisation
- Luçon (85400)
- Est
- Ouest
Caractéristiques
- 119 m²
- 1122 m²
- 7
- 4
- 2
- 1968
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
Individuel / Bois / Poêle à Bois
-
Individuel / Electrique
- Luçon (85400)
Financier
- 110000 €
- 7150 €
- 1247 €
- NC
Descriptif
À la recherche d'un projet excitant dans le secteur de Luçon ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 119 m² habitables vous offre l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Bien que nécessitant une rénovation intégrale, cette propriété bénéficie déjà d'ouvertures en PVC et double vitrage, offrant un excellent point de départ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un bureau et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une pièce, une salle de bains vous attendent, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
En bonus, vous disposez d'un garage pratique de 20 m² pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1122 m² offre un espace généreux pour profiter des belles journées ensoleillées, avec en prime un forage déjà en place pour votre confort.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à créer une maison sur mesure dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en une résidence de caractère qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 110000 € hors honoraires d'agence et 6.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4310 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 21/02/2024