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Local de 405 m² à vendre en plein centre-ville de Luçon – Une opportunité rare et polyvalente

Prix 292 950 €

Ref L8507

Nouveauté

Exclusivité

Détails

Localisation

  • Luçon (85400)
  • Nord
  • Sud

Caractéristiques

  • 405 m²
  • 468 m²
  • 0
  • 0
  • 0
  • 1900
  • Non

Equipements

  • Sans

  • Sans

  • Luçon (85400)

Financier

  • 279000 €
  • 13950 €
  • 906 €
  • NC

Descriptif

Situé au cœur de Luçon, ce spacieux local de 405 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels, tels qu’une salle de représentation, un espace événementiel ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une localisation stratégique. Ce bien unique se déploie sur trois niveaux et propose des aménagements fonctionnels et modulables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle principale de 247 m², idéale pour accueillir des événements, expositions ou activités professionnelles d’envergure. Un espace d’accueil de 38 m² apporte une touche professionnelle et accueillante, tandis qu’un vestiaire de 28 m² et une cave de 30 m² avec monte-charge complètent l’ensemble, offrant praticité et confort d’exploitation. À l’étage, une mezzanine de 38 m² et une salle de 42 m² permettent de créer des espaces supplémentaires, parfaits pour des bureaux, des zones de réunion ou des ateliers. Enfin, le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 60 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire selon vos besoins.

Ce local, situé en plein centre-ville, bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile, rendant son emplacement idéal pour capter une clientèle variée et maximiser votre activité. Une occasion rare d’investir dans un bien offrant à la fois surface, fonctionnalité et emplacement privilégié. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 279000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 28 14 00 10

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024

DPE

Consommation énergétique

A
B
33 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

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* : Champ obligatoire