maison plain pied 3 chambres à 2 minutes de luçon

Descriptif

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison individuelle pleine de charme développe une surface habitable de 106 m² sur un terrain clos de 619 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda vient agrandir l’espace de vie, offrant un lieu idéal pour se détendre tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage indépendant permettant stationnement et rangement. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Ce bien rare sur le secteur allie charme, tranquillité et proximité des services, et conviendra parfaitement à une famille, un primo-accédant ou un investisseur. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 160000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

POUPEAU Hervé

06 83 85 56 48

02 28 14 00 10

herve.poupeau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024