Authentique maison en pierres de 145 m² de 4 chambres avec ancienne forge

Descriptif

Dès l’entrée, le charme opère.

Cette maison en pierre, empreinte d’authenticité, située sur la commune de Sainte Hermine, séduit par ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.

Le séjour, véritable cœur de la maison, est sublimé par une belle cheminée en pierre et brique, complétée par un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison. Le chaleureux salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse.

La cuisine équipée, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, idéal pour les amateurs de cuisine.

L’authenticité se prolonge avec un superbe escalier en bois, mis en valeur par une rambarde en fer forgé unique, réalisée sur mesure par l’ancien propriétaire dans la forge de la maison. Une véritable œuvre artisanale qui confère un cachet exceptionnel à l’ensemble.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre de plain-pied, offrant une flexibilité précieuse pour un projet de vie évolutif.

À l’étage, la création d’une salle de bain est également possible, les arrivées étant déjà présentes.

Des espaces complémentaires viennent parfaire l’ensemble : cellier et buanderie, pratiques pour l’organisation du quotidien, ainsi qu’un grenier de plus de 30 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage, apportant une réelle commodité pour le sationnement ou le rangement.

Un élément absolument unique vient renforcer l’âme du lieu : une ancienne forge avec ses soufflets d’époque, soigneusement conservée, est un  témoignage rare du passé et véritable signature de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 40 m², idéale pour les beaux jours, agrémentée d’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir famille et amis, le tout sur un terrain entièrement clos de 636 m², intime et sécurisé.

Une maison de caractère, rare, idéale pour les amoureux de belles pierres, d’authenticité et de lieux chargés d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 225000 € hors honoraires d'agence et 4.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024