Maison à vendre à Curzon - À proximité des plages de La Tranche-sur-Mer

Descriptif

Vous rêvez d’un pied-à-terre proche de l’océan, dans un environnement calme et agréable ?
Cette maison située sur la commune de Curzon, à seulement 20 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’un second WC.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 185 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier à proximité du littoral vendéen, ce bien offre un emplacement recherché entre campagne et mer.

À noter : l’assainissement individuel n’est pas conforme. Un devis de remplacement a été établi pour un montant estimé à 17 000 €, permettant d’anticiper sereinement ce point.

Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ICOCC immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 110000 € hors honoraires d'agence et 6.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 28 14 00 10

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024