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Ancienne grange de 175 m² rénovée avec prestations haut de gamme, piscine et grand terrain

Prix 335 000 €

Ref L8669

Détails

Localisation

  • Saint-Étienne-de-Brillouet (85210)
  • Sud
  • Nord

Caractéristiques

  • 172 m²
  • 1172 m²
  • 5
  • 4
  • R+1
  • 0
  • Non

Equipements

  • Individuel / Electrique / Pompe à chaleur

    Individuel / Bois / Poêle à Bois

  • Individuel / Electrique

  • Double vitrage, Pompe à chaleur, Store électrique solaire, piscine

Financier

  • 319000 €
  • 16000 €
  • NC
  • NC

Descriptif

Dans un environnement paisible, cette ancienne grange de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, où la pierre et le bois racontent une histoire sublimée par une rénovation d’exception.

Dès l’entrée, le regard s’élève vers le plafond cathédrale et sa majestueuse charpente apparente. La lumière naturelle inonde les volumes, créant un espace de vie spectaculaire et apaisant, ouvert sur le jardin.

La cuisine, véritable cœur de la maison, invite aux moments partagés autour de son îlot central et de son plan de travail en marbre.

Côté nuit, la maison offre une suite parentale de plain-pied intime et confortable, pensée comme un refuge paisible. La mezzanine accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, formant un ensemble nuit à la fois intime et harmonieux.

À l’extérieur, les aménagements prolongent l’excellence du lieu : jardin clos sans vis-à-vis, piscine élégante, terrasse de réception, cuisine d’été, pool house et nombreuses dépendances. Un préau permet le stationnement abrité des véhicules.

Cette propriété confidentielle offre un équilibre parfait entre sérénité, élégance et confort contemporain.

Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024

DPE

Consommation énergétique

A
B
55 kWh/m²/an d'énergie finale
84 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1620 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 25/11/2025

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