Rare centre Luçon – Maison de caractère 124 m² avec jardin 1352 m²
Prix 308 700 €
Ref L8676
Nouveauté
Détails
Localisation
- Luçon (85400)
Caractéristiques
- 125 m²
- 1352 m²
- 5
- 3
- sous-sol
- 1928
- Non
Equipements
-
Individuel / Gaz / Radiateurs
-
Individuel / Electrique
Financier
- 294000 €
- 14700 €
- 1370 €
- NC
Descriptif
Située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et du lycée, cette élégante maison de caractère construite en 1928 séduira les amateurs de biens authentiques et de charme architectural.
Sa façade remarquable attire immédiatement le regard avec ses deux tourelles surmontées de girouettes et ses trois marquises anciennes protégeant l’entrée et les fenêtres, des détails rares qui soulignent le caractère unique de cette demeure.
À l’intérieur, le charme de l’ancien est parfaitement conservé : carreaux de ciment d’époque, parquet massif, moulures au plafond et cheminée en marbre composent un intérieur chaleureux et raffiné.
La maison développe 124 m² habitables et comprend :
• 3 chambres
• 1 bureau (idéal télétravail)
• Salon lumineux avec cheminée en marbre
• Espaces de vie conviviaux et lumineux
Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou une suite.
La maison dispose également d’un demi-sous-sol avec une grande cave d’environ 82 m², offrant un vaste espace de stockage, atelier, cave à vin ou espace bricolage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain arboré de 1352 m², particulièrement rare en centre-ville.
Des dépendances complètent l’ensemble :
• Garage
• Atelier, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de rangement
• Préau, parfait pour aménager une cuisine d’été, un espace détente ou installer un jacuzzi
Un bien rare alliant charme, caractère, dépendances et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 294000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
AUGEREAU Jennifer
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2060 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 08/03/2024