Domaine confidentiel d’exception – 3 gîtes 4★ – Piscine & tennis privés – Sans vis-à-vis 

Descriptif

À l’abri des regards, dans un écrin de nature préservée idéalement situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine rare de 7 265 m² incarne une vision exigeante de l’art de vivre : espace, élégance et intimité absolue.

Ici, aucun compromis : trois gîtes indépendants, parfaitement séparés, sans aucun vis-à-vis, offrant à chacun une expérience paisible, exclusive et totalement préservée.

Construit en 2006, parfaitement entretenu depuis, ce domaine avec ses 12 chambres se présente dans un état remarquable.

Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, immédiatement.

Classés 4 étoiles, les hébergements déploient une capacité d’accueil jusqu’à 24 couchages, répartis avec intelligence avec deux gîtes de 6 personnes et un gîte de 12 personnes.

Une configuration rare, idéale pour accueillir familles, événements privés, séminaires professionnels tout en garantissant à chacun son propre espace de vie.

Le domaine révèle des extérieurs à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée au sel (5 x 10 m), un court de tennis privé, de multiples espaces de détente et de loisirs et quatre terrasses, dont une vaste terrasse de réception.

Trois signatures, une même exigence

Gîte “Les Chênes” – 172 m² | DPE D
Grande maison familiale avec :
Séjour de 50 m²,
Cuisine équipée séparée de 11 m²,
6 chambres dont 2 suites parentales (SDE + WC privatifs),
Salle de bain + WC indépendant + buanderie,
Garage

Gîte “Les Tournesols” – 93 m² | DPE D
Fonctionnel et chaleureux :
Séjour,
Cuisine équipée séparée,
3 chambres dont 1 suite parentale,
Salle de bain avec WC

Gîte “Les Coquelicots” – 85 m² | DPE D
Intime et confortable :
Séjour,
Cuisine équipée séparée,
3 chambres,
Salle de bain avec WC

Prix : 686 400 €
Chiffre d’affaires 2025 : 80 000 €

Ce domaine s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un bien: un lieu de vie inspirant, un outil de rendement éprouvé et une adresse confidentielle à forte valeur émotionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 660000 € hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €