Maison de maître de 1872 de 312 m2 habitables dans le Sud Vendée

Descriptif

Au cœur du sud Vendée, sur la commune de L’Île-d’Elle, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1872, offrant 312 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 502 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu’un vaste salon de 43 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une pièce à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un dégagement. Une terrasse de 18 m2 à l’étage vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 1 502 m² avec une piscine de 4 x 8 mètres couverte par un dôme, idéale pour en profiter sur une large période de l’année.

Les annexes viennent enrichir ce bien : garage, atelier et cave, apportant de nombreux espaces de stockage et de bricolage.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d’environ 35 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Performance énergétique : DPE C – très bon classement pour ce type de bien.

Cette propriété de caractère allie charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 370000 € hors honoraires d'agence et 4.51% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 28 14 00 10

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €