Maison entièrement rénovée de 166 m² avec 4 chambres implantée sur un terrain de 634 m².

Descriptif

Découvrez cette belle maison en pierre de 166 m² habitables, entièrement rénovée, qui offre un agréable mélange de charme de l’ancien et de confort moderne. Située sur un terrain arboré de 634 m², elle bénéficie de beaux volumes et d’un environnement idéal pour une vie de famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 26 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi que par un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une grande chambre de 25 m² et une salle d’eau avec WC. Le séjour permet également un accès direct au garage de 20 m².

À l’étage, la maison propose trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 20 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Au total, la maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.

Un autre véritable atout vient compléter ce bien : un grand grenier d’environ 40 m² aménageables, directement accessible depuis le séjour. Cet espace offre un beau potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie, un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou tout autre espace selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 634 m², agrémenté d’une belle terrasse en teck de 18 m², idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie notamment d’une toiture refaite en 2021, d’une très bonne isolation et d’un DPE classé C. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison.

Une maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, avec 4 chambres, une terrasse en teck, un garage, un grenier aménageable et un agréable terrain arboré. Un bien rare qui allie le charme de la pierre au confort d’une rénovation complète.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 150100 € hors honoraires d'agence et 6.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €