Charmante maison de ville de 77 m² avec 2 chambres

Descriptif

Venez découvrir cette agréable maison de ville de 77 m², pleine de charme et de caractère, située au cœur de Sainte-Hermine, avec tous les commerces à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un agréable salon agrémenté de pierres apparentes, d'un magnifique parquet en bois massif et d'un poêle à pellets pour des soirées douillettes.

À l'étage, la maison dispose de deux agréables chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté équipements et travaux, plusieurs améliorations récentes sont à souligner :

Poêle à pellets installé en janvier 2025.

Toiture rénovée : partie haute en 2016 et partie basse en 2024.

Chauffe-eau remplacé en janvier 2026.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements récents et des travaux importants déjà réalisés.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 140000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

AUGEREAU Jennifer

06 16 23 20 01

02 28 14 00 10

jennifer.augereau@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : S.A.R.L C.D. immobilier enseigne ICOCC au capital de 7622,45 €