Maison de 2010 de 143 m² avec studio indépendant et accès au Lay

Descriptif

Produit rare sur Mareuil sur Lay, maison de 2010, avec vue et accès au Lay.  En effet, si vous recherchez une maison familiale, au calme mais à proximité du centre, n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception !

Dès l'entrée, vous serez bluffé par la vue exceptionnelle et par le volume de la pièce de vie (59 m²), exposée plein sud, très lumineuse et totalement ouverte vers l'extérieur, mais également par sa cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, micro-onde et cafetière encastrée).  Du coté de l'espace nuit, on y trouve sa suite parentale de 25 m² (chambre, dressing et salle de bain avec baignoire et douche), 2 chambres de 12,9 m² et 12,5 m², un bureau de 9,44 m² (pouvant servir de chambre), une salle d'eau avec WC, un WC suspendu et séparé.

La maison comprend également un grand garage carrelé de 28 m² avec galta et sa porte de garage électrique. 

Sur la parcelle de terrain, un studio indépendant de 19 m² avec une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau est présent, pouvant donner de l'autonomie pour vos invités.

La maison est très économique grâce à son isolation par l'extérieur, son plancher chauffant et son système de ventilation (double flux).

Les volets sur l'avant de la maison sont en PVC, alors que les baies vitrées possèdent des volets roulants électriques.

Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à sa terrasse surplombant le terrain, sa piscine enterrée et chauffée, son étang d'agrément et son accès au Lay avec la possibilité de réaliser des activités nautiques (canoë, paddle, pêche...)

Vous serez sous le charme de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 390000 € hors honoraires d'agence et 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914