Maison en pierres avec vue imprenable sur le lac.
Prix 283 500 €
Ref LJ5828
Détails
Localisation
- Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
- Ouest
- Est
Caractéristiques
- 104 m²
- 684 m²
- 5
- 3
- 2
- 1900
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Pompe à chaleur
-
Individuel / Pompe à chaleur
- Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
Financier
- 270000 €
- 13500 €
- 290 €
- NC
Descriptif
Cette charmante maison en pierres de 104m² offre une vue à couper le souffle sur le lac de St Vincent sur Graon. Profitez d'une vue panoramique depuis votre propre maison avec un paysage qui évolue au fil des saisons. Équipée de solutions énergétiques modernes, cette maison est conçue pour être économique et respectueuse de l'environnement, vous permettant de vivre de manière durable.
Toutes les commodités essentielles (salon/séjour/salle d'eau/wc) sont judicieusement situées au rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-salle à manger créent un espace de vie fluide et fonctionnel.
Au RDC au trouve également un cellier-buanderie.
L'étage dispose de 2 chambres, un bureau et d'une salle d'eau soigneusement aménagée, offrant un espace dédié pour la détente.
A l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis, avec une dépendance servant d'atelier et également d'un puits non relié à la maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en pierres avec une vue imprenable sur un lac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 270000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
LEBRUN Jean-Emile
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 08/12/2023