Maison de 77m², 2 chambres, de plain-pied

Descriptif

Située au sein de la charmante commune de Champagné-les-Marais et à proximité de toutes les commodités (écoles, pharmacie, superette, coiffeur, restaurant etc...). A 30 minutes de la Rochelle et 25 minutes des  plages. Venez visiter cette maison de plain-pied, disposant d'une belle pièce de vie de 37m² avec poêle à bois, de 2 chambres, un bureau (exploitable en coin couchage), d'une salle d'eau neuve (avec douche à l'italienne et WC), ainsi qu'une buanderie. Le bien comprend également un grand garage ainsi qu'une partie atelier. 

Sur la parcelle de terrain, on trouve un puits, non raccordé à la maison.

Une pièce au RDC peut également être rénovée ainsi qu'un grenier à l'étage.

Le bien est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur récente, les fenêtres sont en double vitrage avec volets en PVC, facilitant l'entretien.

Bien idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 130500 € hors honoraires d'agence et 6.51% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914