Maison de 113 m² au Cœur de Mareuil-sur-Lay

Descriptif

Avec ICOCC Immobilier Mareuil sur lay, venez découvrir cette maison de 113 m² habitables, idéalement située à Mareuil-sur-Lay, offrant un accès à pied à tous les commerces. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, est parfaitement habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, la mer est à moins de 30 minutes, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs du littoral en un rien de temps.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une cuisine de 12m² et son arrière-cuisine/buanderie de 6.5m², d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, d'une suite parentale confortable de 15.6m² (avec salle d'eau) et d'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres (24 m² et 19 m²) et une salle d'eau offrent de beaux espaces. Le second étage dispose d'un grenier offrant des possibilités d'extension. 

Cette maison bénéficie d'une toiture en bon état, de double vitrage et de volets battants en PVC sans entretien, assurant un confort immédiat. Profitez également d'un beau terrain clos de 695m² avec un puits, idéal pour l'arrosage. Un sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison est une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur, prête à être transformée en un véritable foyer à votre image. N'attendez plus pour la visiter et découvrir son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 145000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914