Maison Chantonnay, proche toutes commodités
Prix 164 300 €
Ref LJ6087
Nouveauté
Détails
Localisation
- Chantonnay (85110)
Caractéristiques
- 83 m²
- 642 m²
- 5
- 3
- sous-sol
- 1970
- Non
Equipements
-
Sans
-
Sans
Financier
- 155000 €
- 9300 €
- 613 €
- NC
Descriptif
Idéalement située à Chantonnay, cette maison profite d'un environnement agréable et pratique, tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un terrain clos de 646 m², offrant un espace extérieur sécurisé pour vos activités de plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants. L'avantage indéniable de cet emplacement est la présence d'un forage raccordé à la maison, vous permettant de réaliser d'importantes économies sur votre consommation d'eau pour l'entretien extérieur ou les usages domestiques.
La maison développe une surface habitable de 83 m², parfaitement optimisée pour la vie de famille. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² qui est le cœur de la maison, un coin cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. L'ensemble est édifié sur un sous-sol intégral de 51 m², offrant un potentiel de stockage, un atelier ou un garage. L'avantage principal de cette composition est l'équilibre entre des pièces de vie spacieuses et trois chambres, idéal pour un premier achat ou une jeune famille.
Cette propriété se distingue par ses importantes rénovations axées sur la performance énergétique, garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées. Les travaux récents incluent une isolation thermique par l'extérieur (ITE), une isolation du plancher par le sous-sol, un double vitrage et une pompe à chaleur performante pour le chauffage. L'avantage majeur est donc son caractère économique et performant (faibles dépenses énergétiques), vous offrant la sérénité d'une maison déjà rénovée aux normes actuelles, prête à vous accueillir sans travaux immédiats d'amélioration énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 155000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
LEBRUN Jean-Emile
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 962 € et 1302 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.