Maison de plain pied de 2021

Descriptif

ICOCC Mareuil sur Lay vous propose cette maison de 2021, sous garantie décennale, de plain-pied, d'une surface de 78 m², située sur la commune de Bessay (85320). Elle offre un cadre de vie calme, verdoyant, entre Luçon et Mareuil sur lay à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de Luçon et ses services, tout en étant à 30 minutes de La Roche-sur-Yon. En choisissant cette maison, vous bénéficiez de la sérénité d'un lotissement récent et paisible tout en restant à proximité des grands axes pour vous déplacer facilement vers le littoral ou les centres urbains.

Cette maison de 2021 a été pensée pour maximiser le confort de ses occupants. Elle s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 41 m² (salon-séjour-cuisine ouverte équipée et aménagée) qui est à la fois le cœur de la maison et une source de luminosité quotidienne. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables (9.33m² et 10.39m²) ainsi qu'un grand bureau (8.17m²) un atout majeur pour le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'appoint.  Le bien comprend également une salle d'eau (avec douche à l'italienne et un meuble vasque) et un WC indépendant. Sur un terrain de 599 m², cet agencement intelligent et l'absence totale de travaux à prévoir (maison prête à vivre) vous assurent une installation immédiate et sereine. Vous profitererz de votre extérieur sur la terrasse en bois.

Le bien dispose également d'un garage disposant d'un point d'eau.

L'un des principaux atouts de cette construction récente réside dans ses performances énergétiques et sa qualité de construction. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique (pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire), garantissant une consommation maîtrisée très économique. Elle posséde fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques et est reliée à un assainissement collectif. 

La maison est sous-garantie décennale. Vous désirez une maison récente sans attendre le délai de construction, n'hésitez pas à me joindre pour une visite au 06 81 32 49 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 190000 € hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914